Начало » Клубная резиденция «Меловое озеро»

Клубная резиденция «Меловое озеро»

MO1060

gal24[1]
33. Вид с озера на кафе
gal22[1]



gal51[1]

«Медео» строит Воронеж будущего

Кто не мечтал о собственном загородном доме? Новое, амбициозное поколение уже задумалось, как благоустроить и свою жизнь, и свой город. Жить с семьей в экологически чистом пригороде, вдали от шума и суеты растить детей, на собственном, современном автомобиле ездить на работу в престижный, комфортабельный сити-центр. Словом, быть одним из тех, кто причисляет себя к среднему классу – целеустремленным, твердо стоящим на ногах человеком. Воплощением в жизнь заветной мечты можно назвать реализуемые воронежским бизнесменом, членом правления ВРСП ОПОРА Александром Нестеровым бизнес-планы преобразования нашего города – спортивно-оздоровительный комплекс «Медео», деловой центр, жилые дома. Однако, обо всем по порядку.

Помните привычные глазу дачные кооперативы с захудалыми, примитивными постройками? На территории одного из них – в Семилукском районе, будет выстроен элитарный коттеджный поселок. Замысел руководителя холдинговой компании «Медео» Александра Нестерова оказался своевременым. При все возрастающих ценах на квадратные метры жилплощади в городе стоимость заветного жилья в пригородах на 20-25 процентов все же ниже. Тенденция эта будет сохраняться и в дальнейшем, и, похоже, стремление людей жить в экологически чистых местах в пределах быстрой досягаемости делового мегаполиса станет еще сильнее.

«КУБ» начинает и выигрывает


Идея Нестерова базируется на государственной поддержке строительства коттеджного микрорайона на базе дачного кооператива. Говоря словами пролетарского классика, «здесь будет город-сад»: порядка двухсот индивидуальных домов, расположатся по пяти улицам. Поселок станет составной, органичной частью ультрасовременного природно-ландшафтного комплекса, который раскинется на площади в 110 гектар на выезде из Воронежа по трассе А-144. Будут тут и поля для гольфа, и крутые склоны для летних и зимних лыж, и конноспортивная база, и яхт-клуб. Это -в перспективе. А что же ныне? Оригинальный, эксклюзивный проект, нуждающийся в инвесторах, преодолевающий заскорузлые административные барьеры.

Разумеется, Александр Владимирович в одиночку столь масштабную идею осилить не мог – нужны были не только специалисты – архитекторы, проектировщики, менеджеры – важно было найти энтузиастов, которые, как и он сам, загорелись бы желанием преобразовать Воронеж и округу в современные бизнес-центры. И такие люди нашлись. ООО «Архитектурная группа «КУБ-3» во главе с Сергеем Сычевым – молодой и амбициозный коллектив единомышленников, сумевший за два года работы на строительном рынке выбиться в десятку лучших проектных организаций Воронежа.
Именно за совместный с компанией «Медео» проект спортивно-оздоровительного комплекса эти архитекторы стали номинантами первого в Воронеже смотра-конкурса «Зодчество Черноземья-2007».

- Проект уникален, — говорит Сергей Леонидович. — Сама природа нам помогла: есть все условия, чтобы на этой местности выстроить спортивно-развлекательный комплекс европейского уровня. Водная гладь площадью в 30 гектар обеспечит занятия водным, парусным спортом, есть место для профессионального гольф-поля, в архитектурный ансамбль войдет медико-оздоровительный комплекс, специализирующийся на лечении опорно-двигательного аппарата, легочных заболеваний, сердечно-сосудистой системы. Большой перепад рельефа нам позволит организовать горно-лыжную базу, которая будет работать круглый год. Коттеджный поселок примыкает к основному композиционному «ядру» гостинично-развлекательного комплекса. Основная часть гостей будет селиться в гостиницах, VIP-персоны могут жить непосредственно рядом с этим комплексом.

Меловое озероГеография

Рельеф участка, на котором планируется строительство, благоприятен для сооружения на нем всесезонного комплекса, предложения широкого перечня спортивно-развлекательных услуг. На территории участка находятся: водный объект, гора, лесной массив.

Другими сильными сторонами проекта являются: обеспеченность Инициатора проекта земельными ресурсами (земельный участок в собственности), маркетинговая поддержка проекта, возможность применения при строительстве объекта технологий каркасного домостроения, которые освоены Инициатором проекта.

У городских ворот и в центре

перспективное изобр2.Не менее амбициозен и эксклюзивен проект делового центра, что расположится на въезде в Воронеж по проспекту Патриотов в юго-западном районе. Его появление в этом месте обусловлено прежде всего самой транспортной артерией, соединяющей Воронеж с более развитыми регионами Черноземья – Курской и Белгородской областями. Само место – символ функциональн. зонировгородских ворот. В состав этого уникального комплекса площадью в 40 тысяч квадратных метров будут входить офисные помещения, конференц- и выставочные залы, гостиница развлекательный блок. Доминантой центра является главное офисное 30-этажное здание. Комплекс будет оснащен всей необходимой инфраструктурой комплекса бизнес-класса «А».

Архитекторы «КУБ-3» в тандеме с компанией «Медео» участвуют в разработке проекта ландшафтного благоустройства территории в районном центре Семилуки. Территория, прилегающая к дому культуры и выходящая на берег реки Дон, разумеется, пока виртуально превращена в сказку – ниспадающие фонтаны, трассы, радиально расходящиеся аллеи… Неподалеку разместится и местный деловой центр. Специалистами -конструкторами разработаны варианты планировочных решений, концептуальное видение, произведено зонирование, сделан примерный расчет.
Жилые дома, проекты которых – также плод совместной работы «Медео» и «КУБ-3», органично вписываются как в историческую часть города, так и на его периферии. Архитектура новых зданий на улицах Никитинская и Орджоникидзе учитывает особенности зодчих прежних лет, они максимально увязаны с данной средой.

- Дом не должен нарушать ее, — подчеркивает Сергей Сычев, — а обязан гармонично вписывался в уже существующий архитектурный ансамбль. Моделируя здания на периферии мы переходим к более современным, интересным, нестандартным формам, работаем с цветом, применяем новые композиционные приемы.
Компания «Медео» рассматривает предложения строительных фирм ЦФО об участии в проектах, ищет будущих операторов и заинтересованных арендаторов всех своих объектов.

Мечта или реальность?

– Объединить доселе разрозненные компании, специализирующиеся в строительном, дизайнерском, мебельном, сантехническом, страховом и охранном бизнесе, – такова стратегия холдинговой компании «Медео», – рассказывает ее руководитель Александр Нестеров. – Вы, как заказчик жилья, получаете в собственность частный дом в готовом виде. Строителем выступает фирма «Медео», практически первой в Черноземье использовавшая метод каркасно-панельного IMG_1169домостроения по канадской технологии «Ecopan». Мы обобщили положительный опыт столичных коллег-строителей и на их базе пошли дальше: разработали свой интересный метод. Облегченные панельные конструкции с утеплителем из базальтовой ваты «Rockwall» производства одноименной известной западной фирмы, материалом чистым и негорючим, возводятся от фундамента до крыши за одиннадцать дней.

Все остальные работы берут на себя фирмы, специализирующиеся на кровле и водосточных системах, внутренней и наружной отделке здания, дизайне интерьера и экстерьера, мебели, ландшафтном креативе. Разумеется, предшествуют возведению дома предпроектная подготовка и разработка конструкторской документации. Всего же мы предлагаем заказчику порядка сорока индивидуальных проектов одно-двухэтажных домов из ЛМК – легких металлических конструкций, каждый из которых имеет четыре варианта внутренней планировки.

До будущего города-сада всего 12 км от достопримечательности Юго-Западного микрорайона Воронежа – памятника танку Т-34. Это не более восьми минут езды на автомобиле. Садоводческий кооператив, чем пока еще является будущий поселок, имеет площадь 25 гектаров. В свое время Александр Нестеров принял его практически разрушенным: семьдесят пять процентов строений были повреждены вандалами, да и подъехать в распутицу было сложно.

– Сейчас, – рассказывает бизнесмен, – проведена реконструкция скважины, оснащена современным оборудованием электроподстанция, мощьность которой увеличена в четыре раза, вся территория по периметру охраняется. Пять улиц носят пока одно название – «Строительная», отличаясь только номерами. Мы запланировали хорошо сконфигурированный поселок с зонами отдыха и жилыми территориями. Дома эксклюзивные, отвечающие индивидуальному вкусу хозяев. Цена за квадратный метр составит около восемнадцати тысяч рублей. Для сравнения: в городе она от 25 до 34 тысяч рублей! Что выгоднее и ближе сердцу – собственный дом с газоном, бассейном и гаражом или квартира в панельной высотке – выбирать заказчику.

- Важно и то, – подчеркивает Александр Нестеров, – что первоначальную страховку за коттедж оплачиваем мы сами, в дальнейшем хозяин дома платит сам. Не забыта и безопасность нового поселка: свои новшества демонстрируют известные в Воронеже охранные предприятия. ЭкопанПокупателя привлекут сжатые сроки возведения домов: набор панелей на один домокомплект производится за один день, а на возведение дома под ключ с черновой отделкой внутри и подводом всех систем уходит не более трех месяцев. Строительство по технологии «Ecopan» может вестись круглый год. Коттеджи имеют высокие эксплуатационные показатели по теплосохранности, отсутствует усадка здания, благодаря чему появляется возможность производить отделку внутри сразу после возведения «коробки». До одиннадцати домов одновременно могут возводиться в поселке. По желанию заказчика, впрочем, можно строиться на любой территории.

Предложение «Медео» ориентируется на стремительно развивающийся в России так называемый средний класс – людей, состоявшихся как профессионалы, имеющих стабильных доход.


Теги: Bookmark and Share