Начало » Медико-оздоровительный комплекс

Медико-оздоровительный комплекс

медоздоровительныймедоздоровительный1

VIP-домики

Для проживания гостей загородной рекреационной зоны планируется строительство отдельных vip-домиков, особенностью которых является отдельный вход, удаленность, наличие нескольких комнат, полного перечня услуг для отдельного комфортабельного проживания. В связи с тем, что помимо спортивно-развлекательной функции, загородная зона будет выполнять функции, связанные с развитием бизнес-отношений, несколько домиков будет оборудовано для проведения конференций и презентаций, деловых переговоров. В качестве дополнительного дохода также планируется сдавать в аренду презентационное оборудование.

Предполагается, что домики на территории рекреационной зоны будут размещены недалеко от прибрежной зоны озера (см. Генплан в Приложении).

 В среднем площадь 1 домика составит порядка 75 кв. м.
 Общее количество VIP-домиков – 85.
 Себестоимость строительства 1 кв.м. «под ключ» — 11 тыс. руб.
 Средний уровень заполняемости – 75%.

Таким образом, планируемый объем инвестиций в строительство VIP-домиков составит порядка 65000-75000 тыс. руб. (2550-2941 тыс. долл.).

Ежегодная выручка VIP-домиков после выхода на полную проектную мощность составит порядка 56000-60000 тыс. руб. (2196-2353 тыс. долл.).

Сроки окупаемости комплекса VIP-домиков оцениваются в 8-9 лет при средней рентабельности 15%.

Численность персонала в гостиничной зоне составит около 40-50 человек.

Объекты медицинско-оздоровительной и спортивно-развлекательной зоны

В данном объекте под медицинско-оздоровительным центром понимается центр, предлагающий следующие услуги: spa-процедуры, сауны с бассейном, занятия в фитнес-клубе/тренажерном зале.

По данным экспертов, основным требованием к современному фитнес-клубу является близость к дому. Основным доходом фитнес-клуба является продажа карт (индивидуальных, корпоративных, семейных) постоянным клиентам . Фитнес-клуб за городом не обладает таким преимуществом. Загородный фитнес-клуб является лишь дополнительным, но, тем не менее, обязательным элементом инфраструктуры гостиничного комплекса и медицинско-оздоровительного центра.

Для загородного фитнес-клуба сложно сформировать базу постоянных клиентов. Основная целевая аудитория загородного фитнес-клуба – проживающие в vip-домиках и приехавшие на отдых. В связи с этим, мы предлагаем разместить на территории центра фитнес-клуб небольшого формата (порядка 500 кв. м).

Объем инвестиций в фитнес-клуб такого формата составит около 4500-5500 тыс. руб. (176-216 тыс. долл.).

Также на территории медицинско-оздоровительного комплекса планируется создание spa-салона и банного комплекса с бассейном, — достаточно полный перечень услуг для релаксации и отдыха.

Целевая аудитория загородного spa-салона и банного комплекса – проживающие в vip-домиках и отдыхающие, жители коттеджного поселка.

Площадь планируемого spa-салона составит порядка 70-100 кв. м.

Площадь банного комплекса вместительностью до 10-12 человек составит около 120 кв. м.

В банном комплексе подразумевается строительство крытого бассейна площадью примерно 60-70 кв.м. Крытые бассейны менее затратные в эксплуатации, в то же самое время спрос на услуги крытого бассейна не подвержен влиянию сезонности .

Обязательным элементом инфраструктуры на территории спортивно-развлекательной зоны является кафе, бар.

Таким образом, оборудование кафе-бара площадью 80-100 кв.м. (сюда входит: первичная закупка товара для ассортиментного наполнения, закупка оборудования зала и элементов дизайна) обойдется инвестору примерно в 900-1100 тыс. руб. (35-43 тыс. долл.).

Численность персонала медицинско-оздоровительной зоны составит порядка 15-20 человек.

Медицинско-здоровительный комплекс будет всесезонным объектом (сезон загрузки – 12 месяцев).

Планируется, что в выходной день поток посетителей комплекса будут составлять порядка 100-140 человек (средняя оценка – 120 человек), в будний день поток посетителей будет снижаться — до 30-50 человек в день (средняя оценка – 40 человек).

Средний чек 1 посетителя медицинско-оздоровителььной зоны составит порядка 400-500 руб. за посещение (средняя оценка – 450 руб.).

Таким образом, общий объем инвестиций в строительство медицинско-оздоровительного центра составит порядка 8000-8400 тыс. руб. (314-329 тыс. долл.).

Ежегодная выручка медицинско-оздоровительного комплекса после выхода на полную проектную мощность составит порядка 8600-9000 тыс. руб. (337-353 тыс. долл.).

Сроки окупаемости комплекса оцениваются в 5-7 лет.

нетBookmark and Share