Начало » Зона гольф-клуба

Зона гольф-клуба

гольф клуб

В рамках создания загородной рекреационной зоны может быть рассмотрено 2 варианта строительства гольф-клуба: VIP-вариант и «массовый» вариант.

1. VIP-вариант гольф-клуба представляет собой гольф-клуб по международным стандартам и включает в себя: поле для гольфа (на 9 или 18 лунок), здание гольф-клуба, тренировочные поля, гольф-симулятор, дополнительную инфраструктуру: бар/ресторан, магазин по продаже инвентаря для гольфа.

Выбор участка является наиболее важным аспектом в создании поля для гольфа, расходы на земляные работы и выравнивание участка занимают одно из важнейших мест в бюджете строительства.

Основные статьи расходов на строительство гольф-полей: ландшафтные работы, покупка оборудования (сельскохозяйственные машины, гольф-кары, и т.п.), возведение объектов инфраструктуры (раздевалки, бары, кафе, душевые и т.п.), покупка программного обеспечения.

Основные статьи расходов на содержание гольф-полей: заработная плата персонала, затраты на подержание состояния почвы и растительности, страховые взносы, налоги и лицензии, административные расходы, затраты на маркетинг, стоимость проданных товаров, процентные платежи за привлеченный первоначальный и оборотный капитал.

Статьи доходов гольф-клуба обычно включают: плату за сеансы игры, абонементные билеты, членские взносы, сдачу в аренду гольф-каров, плату за игру на тренировочном поле, доходы ресторана или кафе. Прочими статьями доходов могут быть предоставление услуг раздевалок и хранилищ инвентаря, а также прибыль магазина спортивных товаров и от уроков профессионалов, хотя часто уроки и торговля спортивными товарами совмещаются одной группой лиц .

Содержание vip-гольф-клуба обходится в 150 тыс. долл. в год .
Данный вариант гольф-клуба рассчитан на людей с высоким уровнем дохода.

В связи с тем, что сезон гольфа короткий (6 месяцев), в целях снижения сроков окупаемости планируется продлить сезон эксплуатации гольф-полей до 9 месяцев за счет предложения услуги ice-golf (гольф на льду). Уже имеется опыт проведения ice-golf гольф-клубами Поволжья, Иркутской области, Ленинградской области.

На данном этапе реализации проекта за основу для расчетов сроков окупаемости были приняты следующие параметры:

 Гольф-клуб работает по системе членских взносов.
 Протяженность поля – от 4,5 до 6,5 км.
 Площадь гольф-клуба – 50-55 га.

 Сезон эксплуатации гольф-полей – 9 месяцев.
 Время работы гольф-клуба – 10 часов в сутки.

 Вступительный членский взнос – 100 тыс. руб.
 Ежегодные членские взносы – 15 тыс. руб.
 Численность постоянных членов клуба – около 80 человек .

Доходы от занятий с инструктором, проката спортинвентаря, аренды поля лицами, не являющимися членами клуба, и прочие доходы в данной модели расчета окупаемости не учитываются.

Требуемый объем инвестиций в открытие гольф-клуба такого уровня составит 82000-84000 тыс. руб. (3216-3294 тыс. долл.) .

Выручка гольф-клуба от вступительных членских взносов составит около 9500-9700 тыс. руб. (373-380 тыс. долл.).

Сроки окупаемости гольф-клуба оцениваются в более чем 15 лет.

2. «Массовый» вариант гольф-клуба рассчитан на широкую аудиторию. Основная задача клуба – приобщение населения к игре в гольф. Данный вариант гольф-клуба включает в себя 2 мини-поля для гольфа, тренировочное поле, объекты инфраструктуры (здание гольф-клуба, раздевалки, бары, душевые, магазин спортинвентаря и т.п.).

Планируется проведение соревнований по мини-гольфу федерального и регионального уровня.

Данный вариант гольф-клуба рассчитан на людей со средним и выше среднего уровнем дохода.

На данном этапе реализации проекта за основу для расчетов сроков окупаемости были приняты следующие параметры:

 Общая площадь поля для мини-гольфа – от 500 до 2000 кв.м.
 Площадь гольф-клуба – 0,3-0,5 га.
 Сезон эксплуатации гольф-полей – 9 месяцев (с учетом периода ice-golf).
 Время работы гольф-клуба – 10 часов в сутки.
 Планируется сооружение 2 полей для мини-гольфа и 1 тренировочного поля.
 Стоимость аренды поля – 900 руб./час.
 Загрузка клуба: 80% в выходные дни и 30% в рабочие дни.

Доходы от занятий с инструктором, проката спортинвентаря в данной модели расчета окупаемости не учитываются.

Требуемый объем инвестиций в открытие гольф-клуба такого уровня составит 7000-9000 тыс. руб. (275-353 тыс. долл.).

Ежегодная выручка гольф-клуба после выхода на полную проектную мощность составит порядка 3000-3400 тыс. руб. (118-133 тыс. долл.).

Сроки окупаемости гольф-клуба оцениваются в 8-9 лет.

В целях популяризации этого вида спорта среди населения Воронежской области планируется проведение соревнований по гольфу федерального и регионального уровня. Также в ближайшее время в Воронежской области планируется открытие Областной федерации гольфа, что будет способствовать развитию гольфа среди населения.

В связи с тем, что гольф является достаточно новым для Воронежской области видом спорта и отдыха, затраты на маркетинг и продвижение гольф-клуба («vip» и «массовый» варианты) будут значительными.

В табл. 7 представлена оценка объема инвестиций в строительство двух различных вариантов гольф-клуба.

Таблица 7. Инвестиции в гольф-клуб

Варианты Объем инвестиций, средняя оценка,тыс. руб.
Vip-вариант 82000-84000
«Массовый» вариант 7000-9000

Создание гольф-клуба обеспечит рабочими местами около 10-15 человек.


Теги: Bookmark and Share