Начало » Спортивно-развлекательная зона

Спортивно-развлекательная зона

спорткомплекс

В структуру спортивно-развлекательной зоны будут входить следующие объекты:

Спортивно-развлекательная зона

В структуру спортивно-развлекательной зоны будут входить следующие объекты:

В связи с тем, что теннис является довольно популярным видом спорта среди воронежцев, на территории спортивно-развлекательной зоны целесообразно сооружение теннисных кортов. По данным интервью с директором теннисных кортов парка «Танаис», Гудкевичем В. Б., рентабельно строительство, как минимум, 2-х кортов.

По мнению Гудкевича В. Б, значимыми факторами привлекательности и конкурентоспособности теннисных кортов являются:

Крытые корты – всесезонная площадка для тенниса, в то время как сезон открытого корта – с середины апреля до середины сентября. Таким образом, для уменьшения сроков окупаемости планируется сооружение 4 кортов: 2 крытых и 2 открытых.

Объем инвестиций в строительство 4-х теннисных кортов составит  – 2400-2800 тыс. руб. (94-110 тыс. долл.), из которых  около 40% приходится на сооружение открытых теннисных кортов.

Ежегодная выручка открытых теннисных кортов после выхода на полную проектную мощность составит порядка 1000-1200 тыс. руб. (39-47 тыс. долл.).

Сроки окупаемости открытых теннисных кортов оцениваются в 10-11 лет.

Ежегодная выручка крытых теннисных кортов после выхода на полную проектную мощность составит порядка 2000-2400 тыс. руб. (78-94 тыс. долл.).

Сроки окупаемости крытых теннисных кортов оцениваются в 4-5 лет.

Так как волейбол является одним из наиболее массовых видов спорта, на территории спортивно-развлекательной зоны необходимы волейбольные площадки. В связи с коротким сезоном теплого времени года, на территории рекреационной зоны рентабельно возведение крытых волейбольной площадок. Волейбольные площадки также, в случае недозагрузки, можно использовать под другие массовые виды спорта: бадминтон, футбол, баскетбол.

Объем инвестиций в строительство волейбольных площадок оценивается в 1200-1600 тыс. руб. (47 – 63 тыс. долл.).

Ежегодная выручка волейбольных площадок после выхода на полную мощность составит порядка 2400-2600 тыс. руб. (94-102 тыс. долл.).

Сроки окупаемости волейбольных площадок оцениваются в 3-5 лет при среднем уровне рентабельности 25%.

Детская площадка является дополнительным элементом инфраструктуры рекреационной зоны. Наличие детской площадки/игрового зала увеличивает ценность спортивно-развлекательной зоны в связи с возможностью оставить детей на попечение персонала детского игрового зала.

В рекреационной зоне «Меловое озеро» будет построено 2 детские площадки (крытый игровой зал с аттракционами и открытая площадка) для разных погодных условий.

Площадь крытого игрового зала с аттракционами составит порядка 300 кв.м.

Планируется, что пользование аттракционами для детей гостей рекреационного комплекса будет бесплатным.

Объем инвестиций в открытие игрового зала с аттракционами оценивается в 400-500 тыс. руб. (16-20 тыс. долл.).

Игровой зал с аттракционами будет располагаться на территории спортивно-развлекательной зоны, открытая детская площадка – на территории прибрежной зоны (расчет объема инвестиций в строительство игровой площадки в прибрежной зоне представлен в разделе «объекты зоны прибрежного отдыха»).

Также на территории спортивно-развлекательной зоны предполагается организация бильярдного зала и боулинг-клуба. Эти виды спорта и отдыха являются перспективными с точки зрения развития. Число лиц, играющих в бильярд и боулинг, будет увеличиваться за счет формирования новой традиции: посещение бильярдных и боулинг-клубов становится популярным видом семейного отдыха.

Бильярд, как правило, является одним из высокодоходных направлений спортивно-развлекательного комплекса. Уровень инвестиций в бильярдную ниже, чем в боулинг-клуб. При этом срок окупаемости бильярдной непродолжителен по сравнению с другими видами спортивно-развлекательных сооружений.

Формат бильярдной в спортивно-развлекательной зоне – небольшой зал площадью 250-300 кв. м с 4-6 столами.

В связи с тем, что целевая аудитория спортивных бильярдных  (профессиональные спортсмены) достаточно узкая, а в Воронеже уже есть клубы спортивного назначения, за основу бильярдной будет принята концепция развлекательного, а не спортивного заведения. К тому же, оснащение спортивных бильярдных требует большого объема инвестиций в дорогостоящее и высококачественное оборудование. По мнению экспертов рынка, в бильярдной на территории спортивно-развлекательной зоны должны быть представлены несколько видов столов  («американка», для русского бильярда)
По данным интервью с директором компании «Старт-Воронеж» (продажа оборудования для бильярдных), Слепокуровым А. М., средняя загрузка одного бильярдного стола составляет 10 часов в сутки (в выходные дни) и 5 часов в сутки (в рабочие дни).

 Время работы бильярдного зала – 12 часов в сутки.
 В эксплуатации 6 бильярдных столов.
 Средняя стоимость игры в бильярд – 150 руб./час.
 Сезон – 12 месяцев.

Объем инвестиций в строительство бильярдного зала оценивается в 3000-3400 тыс. руб. (118-133 тыс. долл.).

Ежегодная выручка бильярдного зала после выхода на полную мощность составит порядка 1800-2200 тыс. руб. (71-86 тыс. долл.).

Сроки окупаемости бильярдного зала оцениваются в 4-5 лет при среднем уровне рентабельности 50%.

Месторасположение является важной составляющей успеха боулинг-клуба. Если несколько лет назад посетители клуба за новым видом развлечения могли ехать в другой конец города, то сейчас все чаще посещают боулинг-клубы, расположенные поблизости от дома, офиса. Другим вариантом, становящимся все более популярным, является боулинг-клуб в составе торгово-развлекательного центра, спортивно-развлекательного центра, при гостинице, казино. Таким образом, размещение боулинг-клуба в спортивно-развлекательной части загородной рекреационной зоны является перспективным направлением.

Следует учитывать, что порог вхождения в боулинг-бизнес достаточно высокий, так как организация боулинг-клуба требует высоких затрат на приобретение оборудования. Однако низкие эксплуатационные издержки, особенно нового оборудования, и быстрая окупаемость делают эту сферу развлечений перспективной с точки зрения бизнеса. При этом материальные активы боулинга сохраняют свою стоимость в течение 15-20 лет.

Эксперты рынка боулинга отмечают, что обслуживание парного числа дорожек обходится дешевле, поскольку многие элементы оборудования обслуживают одновременно пару дорожек .

Таким образом, планируется, что боулинг-клуб будет включать 4 дорожки.

 Общая площадь боулинг-клуба составит около 400 кв.м.
 Сезон – 12 месяцев.
 Время работы боулинг клуба – 10 часов в сутки.
 Средняя стоимость игры в боулинг – 550 руб./час.
 Средняя загрузка 1 дорожки для боулинга – 10 часов в выходной день и 5 часов в рабочий день.

Требуемый объем инвестиций в открытие боулинг-клуба составит 3300-3700 тыс. руб. (129-145 тыс. долл.).

Ежегодная выручка боулинг-клуба после выхода на полную мощность составит порядка 4500-5500 тыс. руб. (176-216 тыс. долл.).

Сроки окупаемости боулинг-клуба оцениваются в 2-4 лет.

Также на территории спортивно-развлекательной зоны возможна организация пункта проката инвентаря, размещение магазина по продаже спортинвентаря и спортивной одежды.

Таким образом, общий объем инвестиций в сооружение медицинско-оздоровительной и спортивно-развлекательной зоны оценивается в 18300-20400 тыс. руб. (718-800 тыс. долл.), табл. 5.

Объект  Объем инвестиций, средняя оценка,тыс. руб.
медицинско-оздоровительный центр 8000-8400
в том числе: фитнес-клуб/тренажерный зал 4500-5500
кафе-бар 900-1100
теннисные корты 2400-2800
волейбольные площадки 1200-1600
детская площадка с аттракционами 400-500
бильярдная 3000-3400
боулинг-клуб 3300-3700
Итого: 18300-20400
нетBookmark and Share